中复神鹰：发行人部分房产尚未取得权属证书，部分土地、房产及设备因中国建材集团为发行人融资提供担保而设定抵押或质押反担保，需关注资产权属完整性、权利限制及对发行上市的影响。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人及子公司共有27处房产尚待办理权属证书，建筑面积合计83,846.78平方米。其中连云港4处未办证房产已办理规划、施工、竣工验收、消防验收备案等手续；神鹰西宁23处房产已达到预定可使用状态转入固定资产但尚未办毕房屋权属证书。发行人还披露，因中国建材集团为发行人与相关银行贷款提供最高额度不超过22亿元担保，发行人以部分房屋、土地及设备向中国建材集团作出抵押或质押反担保。