斯瑞新材：西安雁塔区生产基地在未取得土地及房屋权属证书前使用约45亩土地建设并由斯瑞铜合金实际使用，存在土地房产权属和建设手续瑕疵。

公开摘要

西安雁塔区生产基地于2010年6月与鱼化工业园管理委员会签订入园协议，约定将鱼化工业园内西余铁路以东、纬一路以南约112亩土地收储后出让给公司进行项目建设。因整幅土地拆迁和征收周期较长，公司在未取得权属证书前使用其中已拆迁完毕约45亩土地进行建设，并由全资子公司斯瑞铜合金实际使用。2020年11月该幅土地已完成土地出让审批程序，2020年12月公司通过西安市公共资源交易中心网站电子交易平台竞得该幅土地。