斯瑞新材：注册稿阶段，斯瑞精密租赁陕铜公司土地并自建厂房的规划、建设手续及产权证书瑕疵仍存在，陕铜公司土地性质已变更为出让。

公开摘要

斯瑞精密于2018年3月1日和2020年8月19日与陕铜公司签订租赁协议，租赁其土地使用权15年。该土地原已取得国有土地使用证，规划用途为工业，使用权类型为划拨。斯瑞精密在其中6,320平方米土地上新建厂房3,490平方米，房屋未办理规划、建设手续及产权证书。2020年11月6日陕铜公司与扶风县自然资源局签订《国有土地使用权协议出让合同》并缴纳土地出让金，土地性质已变更为出让。