纬德信息：注册稿阶段发行人募投项目用地由原ZSCXN-B5-1地块调整为ZSCXN-B3-3地块，新地块已签署出让合同并支付价款，但不动产权证书尚在办理中。

公开摘要

注册稿披露，发行人原拟使用ZSCXN-B5-1地块，后因广州开发区规划调整，发行人与主管部门于2021年1月31日签署终止协议，原土地出让金977万元退还，发行人需返还原地块。发行人通过挂牌程序取得ZSCXN-B3-3地块，于2021年2月1日取得成交确认，于2021年2月2日签署国有建设用地使用权出让合同，并于2021年2月3日支付土地价款。该地块不动产权证书正在办理中。注册稿还披露，如不能及时取得项目用地，发行人将先以租赁第三方或现有场地方式开展研发，并在取得项目用地后启动建设。