盛景微：发行人及子公司无自有房产，部分租赁物业存在划拨地、未取得房地产权属证书及未办理租赁登记备案等瑕疵，需关注租赁有效性、持续经营影响及损失承担安排。

公开摘要

发行人及子公司无自有厂房，办公场所为租赁房产。上海先积曾租赁的新桥路68号新桥大厦1209室未取得房地产权属证书；上海先积原注册地址上海市制造局路787号二幢350B室所涉土地为划拨用地且已迁移注册地址；发行人租赁的四川省绵阳市科学城六区海天电器楼12-301、302、303、304所在土地为划拨地，房屋面积422.95平方米，目前未办理不动产权证或房屋产权证。发行人及子公司部分租赁物业未办理房屋租赁登记备案手续。