青岛云路：发行人存在少量未取得不动产权证的自有房屋、员工宿舍租赁房屋未取得不动产权证及租赁备案未办理、部分土地使用权设定抵押等资产权属及使用限制问题。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司存在建筑面积174.22平方米的值班室、传达室未能取得不动产权证书，占发行人全部房屋面积比例较低，未用于生产经营。控股股东航发资产承诺，若因无证房产被主管部门强制拆除或处罚导致发行人遭受资产损失或产生费用，将承担全部损失及费用。公司租赁云路新能源及青岛益青工艺制品厂房屋作为员工宿舍，其中青岛益青工艺制品厂出租房屋未取得不动产权证书；法律意见书披露两项租赁房屋均未办理租赁备案手续。发行人拥有的鲁（2019）即墨市不动产权第0005204号土地使用权存在抵押。