国光电气：发行人存在部分房屋登记在发行人名下但不享有产权、部分主要房产设定贷款抵押，以及1处租赁房产未办理房屋租赁登记备案等不动产相关法律事项。

公开摘要

申报稿披露，发行人主要固定资产和无形资产中，部分房屋已取得权属证书且享有完整产权，其中6处房屋用于贷款抵押；同时存在登记在发行人名下但发行人不享有产权、尚未办理产权变更的房屋所有权及土地权属事项，涉及医院用房、职工用房等。法律意见书另披露，发行人未取得权属证书的房屋均为发行人在自有土地建造，占发行人实际使用房屋建筑物总建筑面积的5.70%，占比较小且用于辅助生产；发行人1处房屋通过租赁取得，租赁协议有效签署，但未按规定向房产管理部门登记备案。