衣拿智能：发行人存在16间职工公寓尚未办理不动产权属证书的情形，需要关注房产权属取得是否存在法律障碍及对经营场所稳定性的影响。

公开摘要

2018年1月，发行人与台州飞跃科创园有限公司签订两份商品房买卖合同，购买飞跃科创园89幢10楼公寓12间、11楼公寓4间，合计16间，用作公司职工公寓。申报稿披露，该等房产已办理不动产所有权预告登记，但截至招股说明书签署日尚未办理房产权属证书，需待园区三期项目整体完工后统一办理。