茂莱光学：发行人存在部分自有建筑物尚未取得产权证书、部分境内租赁物业未办理租赁备案登记、拟租赁仓库用途与证载用途不一致的瑕疵物业事项。

公开摘要

截至申报稿签署日，茂莱仪器位于江宁开发区铺岗街398号土地上的配电房约40平方米、门卫约45平方米、食堂约300平方米尚未取得产权证书，相关建筑物正在补办不动产权证。境内第2、5、6、7项租赁物业未办理租赁备案登记手续，未办理备案可能面临1,000元以上10,000元以下罚款，但不影响租赁合同效力。公司实际租用南京市江宁开发区秣陵街道吉印大道2595号4幢和5幢仓库，房屋面积约4,200平方米，原计划新建生产线作为生产车间；该物业证载房屋规划用途为商业、土地用途为批发零售用地，公司拟使用用途与证载用途不一致。