海天瑞声：发行人承租的3处房屋未办理房屋租赁备案登记，且荣成分公司租赁房产出租方未提供房屋所有权证，涉及租赁备案、租赁房产权属及潜在搬迁、处罚风险。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人承租的3处房屋未办理租赁备案登记，存在被所在地主管机构责令限期改正及未按要求改正而受到罚款的风险；发行人未曾收到主管部门责令限期改正通知，亦未受到房屋租赁管理部门行政处罚。除荣成经济开发区海湾南路86号科技企业孵化器内租赁房产外，其余出租方均已办理房屋所有权证；荣成市科学技术局未提供该租赁房产房屋所有权证，其说明该房产为荣成市人民政府孵化器场地，所有权人系荣成盛泉科技园发展有限公司，荣成市科学技术局负责孵化器运营场地并作为出租方签署租赁协议。