远峰科技：发行人部分租赁物业存在产权证明缺失、租赁期限届满未完成续签及未办理租赁合同登记备案等瑕疵，涉及合同效力、解除及行政处罚风险。

公开摘要

截至报告期末，公司及子公司主要生产经营性租赁房屋共6处，其中向东莞市松山湖物业管理有限公司租赁的科苑公寓3栋40套、科苑公寓2栋55套房用于宿舍，房产性质为政府公租房，暂无产权证书。招股说明书披露，相关租赁合同约定的租赁期限已届满，发行人仍继续使用并已递交续签申请，参考往年续签情况预计2021年6月完成书面合同续签，且截至招股说明书签署日未收到出租方异议。法律意见书进一步披露，2处公租房租赁物业因未能提供房屋权属证书或建设工程规划许可证，租赁合同存在被认定无效风险；且在合同有效情况下，由于租赁期限已届满且尚未完成续签，出租方可以随时解除合同但应在合理期限之前通知发行人。另有3处租赁物业存在未办理租赁合同登记备案情形。