气派科技：广东气派将主要土地使用权及其上房产抵押用于银行授信，且发行人承租、出租房屋存在权属或租赁备案瑕疵，需判断抵押权实现、租赁合同效力、搬迁及行政处罚风险。

公开摘要

申报稿披露，广东气派拥有的东府国用（2014）第特112号国有土地使用权66,670.10平方米及其上8项房屋建筑物合计96,482.13平方米全部抵押给中国工商银行股份有限公司深圳横岗支行，获取综合授信额度20,000万元，授信期间为2018年9月1日至2021年8月31日；截至2020年3月31日授信额度降至14,000万元，实际贷款金额4,000万元、开具银行承兑汇票3,379.69万元。申报稿还披露了公司对外出租及承租房产情况。法律意见书进一步披露，发行人承租的一处租赁房产对应出租方尚未取得权属证书，部分承租、对外出租房屋租赁合同未办理租赁登记备案手续。