中科仪：上海上凯仪一处租赁房产存在未取得权属证书及出租方权属瑕疵，需关注租赁合同效力、持续使用风险及对发行人生产经营的影响。

公开摘要

发行人、子公司及分公司共租赁5处房产。其中，上海上凯仪租赁的一处房产因出租方未取得权属证书而存在所有权瑕疵。出租方已承诺上海上凯仪可持续使用该租赁房产，如因产权瑕疵或租赁有效性瑕疵导致无法继续使用并造成损失，由出租方赔偿。