三孚新科：发行人部分承租房屋存在未取得不动产权证或租赁备案不完备事项。

公开摘要

申报稿披露皓悦新科承租深圳宝安区卓越宝中时代广场二期大厦C栋10层03号房产，该房产所有权人为洪斯聪，已通过预售合同及按揭贷款方式购买，出租方提供不动产信息查询结果及抵押权人同意出租证明，该处房产已办理房屋租赁备案，正在办理不动产权证书。发行人自有黄埔区凤凰三横路57号房产及土地使用权存在最高额抵押登记。