正弦电气：发行人主要生产经营租赁厂房未取得土地使用权证及房屋所有权证，存在权属瑕疵及租赁合同被认定无效风险。

公开摘要

申报稿招股说明书披露，发行人承租深圳市宝安区沙井街道新沙路安托山高科技工业园区内第7#厂房和C3宿舍第五、六层用于办公、研发、生产，厂房面积11,817.01平方米、宿舍面积3,610.81平方米，租期为2014年10月16日至2024年10月15日。该厂房土地为深圳市宝安区沙井街道沙二村民委员会集体所有，出租方未取得土地使用权证及房屋所有权证，房产权属存在瑕疵；深圳市宝安区城市更新和土地整备局于2020年4月24日出具证明，确认所在地块尚未纳入城市更新拆除重建范围。