联动科技：发行人承租9.717亩划拨国有建设工业用地及批准拨用集体建设工业用地，租赁及转租所需权利人同意、批准、审批、备案等文件存在未取得或未完整取得的瑕疵。

公开摘要

发行人与园区投资公司签署土地租赁合同及补充协议，承租佛山市南海区罗村塱沙村委会塱沙大道以北外塱地段广东新光源产业基地核心区内9.717亩工业性质土地，租赁期限自2013年6月1日至2059年8月31日。该土地由两宗划拨国有建设工业用地和一宗批准拨用集体建设工业用地组成，系园区投资公司从经济合作社承租后转租给发行人。招股说明书披露发行人未在该土地上建设其他建筑物或构筑物，未作为生产用地。法律意见书披露律师未取得租赁土地最终权利人同意出租、转租等决策文件，未取得租赁土地出让、取得、出租、转租涉及的相关批准、审批、备案、协议等文件。