腾景科技：注册稿披露发行人唯一土地使用权已抵押且部分专利存在质押，构成主要财产权利限制事项。

公开摘要

注册稿披露发行人位于马尾区珍珠路2号的工业用地土地使用权为公司维持正常生产经营的重要保障，权利状态为已抵押；专利清单显示部分实用新型专利存在质押。法律意见书进一步披露，发行人以该土地使用权为12,500万元借款提供抵押担保，该抵押物为发行人唯一土地使用权且为募投项目用地，属于持续经营关键性资产；两项专利质押已于2020年6月12日注销，仍有一项专利质押。