德威华泰：发行人及子公司存在租赁集体土地、使用公共绿地及相关房屋建筑物未取得权属证书的合规风险。

公开摘要

塞弗特在北京市顺义区李遂镇葛代子村中街甲8号租赁农村集体土地并自建库房、办公室、厂房、卫生间等房屋建筑物，未办理房屋产权证，存在厂房被拆除的风险；在塞弗特依据《土地管理法（2019年修订）》履行土地登记及其他审批手续前，存在被自然资源主管部门责令退还土地、没收非法占用土地上新建建筑物和其他设施并处罚款的风险。海淀上庄水循环项目实际使用的房屋建筑物为公司在北京市海淀区上庄镇中心区C14地块西侧代征绿地上自建，未办理房屋产权证，存在被拆除风险；该项目用地性质为公共绿地，公司存在被城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状并处罚款的风险。招股书亦披露兰州东职教、南阳高品质等部分项目因政府尚未完成用地相关手续等原因，存在被相关主管部门责令退还土地、恢复土地原状、限期拆除或没收建筑物和设施并处罚款的风险。