中超股份：发行人部分自有房屋存在历史规划建设审批瑕疵、尚未取得产权证书及在建工程先建设后补办审批的情形。

公开摘要

截至申报稿招股说明书签署日，发行人存在部分建筑物尚未取得产权证书：（1）2019年新建部分厂房正在办理产权证书，面积合计13,603.85平方米；（2）宿舍、食堂等部分非经营性房产正在办理产权证书，面积合计5,930.65平方米，截至2020年6月30日账面价值95.61万元。法律意见书进一步披露，发行人2-13项不动产权证书对应房屋历史上存在新建、改建、扩建过程中未按规定办理相关规划及建设审批手续的情形，已于2018年度补办审批并于2018年12月取得不动产权证书；新建仓库03、新建车间04已取得规划许可证及施工许可证，正在办理不动产权证书；宿舍、食堂因建设时未及时办理规划及建设审批手续尚未取得产权证书，已补办相应建设审批手续；部分在建工程存在取得规划、施工许可证前进行建设的情况，发行人于2020年8月、9月补办并取得有关在建工程的规划许可证及施工许可证。