生益电子：万江分厂宿舍楼存在房屋与土地权属不一致，BGA厂房及所涉土地存在未完善供地、未履行规划报建、未取得权属证书等瑕疵，东城门卫室建设时未取得施工许可证。

公开摘要

万江分厂1#、2#、3#宿舍楼建于租用集体建设用地上，集体用地使用权人为东莞市万江区万江黄屋基经济合作社，宿舍楼权属登记在生益有限名下，因土地使用权人与地上建筑物产权所有人不一致，无法过户至东莞生益房地产开发有限公司名下。万江分厂BGA厂房未履行规划报建手续且未取得权属证书；BGA厂房所涉18,239.95平方米土地因2007年工业用地招拍挂政策影响一直未能办妥土地使用权证，导致BGA厂房建设时未能取得建设工程规划许可证、施工许可证及办理竣工验收手续。东城厂区门卫室1及门卫室2建设时未取得施工许可证。