奥雷德：发行人主要生产厂房和办公用房向股东昆明物理研究所租赁，其中生产厂房未办理房产证且对应土地为划拨性质，租赁合同存在无效风险及持续使用风险。

公开摘要

招股说明书披露，公司主要生产厂房和办公用房系向股东昆明物理研究所租赁，租赁面积4,650平方米，坐落于昆明市教场东路31号，用途为办公/生产；其中生产厂房未办理房产证，且房产对应土地使用权为划拨性质。昆明市五华区自然资源局复函未发现土地利用违法违规、土地闲置或违反城乡规划行为，昆明市五华区住房和城乡建设局证明未发现租赁房产存在违反房屋租赁法律法规行为。