蚂蚁集团：部分自有房产及对应土地使用权尚未取得不动产权证书，部分租赁房屋存在出租权属证明缺失或实际用途与规划用途不一致。

公开摘要

截至2020年6月30日，发行人及其子公司境内另有建筑面积合计约49,034.89平方米的自有房产尚未取得不动产权证书，该等房产系支付宝向上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司购买取得，开发商已取得土地使用权不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证书、房屋预售许可证，支付宝已签署商品房预售合同。对应部分出让土地使用权亦尚未取得不动产权证书。发行人境内承租25处1,000平方米以上房屋，其中6处合计12,176.17平方米出租方未能提供有权出租证明文件，4处合计60,099.08平方米实际用途与权属证明文件所载规划用途不一致。