利扬芯片：注册稿进一步披露发行人主要厂房、办公场所及宿舍租赁房屋存在集体土地决策文件缺失、未办规划建设许可及不动产权证书等权属瑕疵，并披露整改方案。

公开摘要

发行人承租的序号1-3房屋项下土地为莫屋社区集体所有，万兴汽配向莫屋社区租赁土地并自建房屋，万兴汽配享有该等房屋占有、使用及收益权，郭汝福受万兴汽配委托与发行人签订租赁合同。万兴汽配未办理规划及建设许可证书、未取得不动产权证书；该等房屋项下土地虽经三分之二以上村民代表同意后出租给万兴汽配，但莫屋社区无法提供决议签字文件。因此存在因决议文件缺失发生争议或纠纷、因产权瑕疵被责令退还非法占用土地或拆除建筑物、租赁合同被法院认定无效的风险。东莞利致承租序号4房屋未办理不动产权证书，存在权属瑕疵。