九号智能：发行人存在一宗土地使用权尚未取得土地使用权证，且多处租赁房产未办理或未提供房屋所有权证，涉及资产权属、租赁合同效力、搬迁及行政处罚风险。

公开摘要

申报稿披露，发行人及子公司拥有9宗土地使用权，其中赛格威科技位于南夏墅镇夏城南路西侧、阳湖东路以北、面积83,210平方米的工业用地尚待办理土地使用权证；赛格威科技已按规定通过协议出让取得该处土地使用权，相关协议出让事项已公示，已签署《武进区农村集体经营性建设用地使用权出让合同》并支付出让价款及土地增值收益调节金。发行人境内控股子企业租赁30处房屋，其中第5至30项共26处无对应房屋所有权证；用于主营业务的17处租赁房产已办理竣工验收备案，出租方均为有权出租人，未发现租赁合同无效事由；用于员工宿舍、展位、临时办公等房屋占比较小、用途与主营业务不直接相关或可替代。