九号智能：注册稿披露发行人存在租赁集体建设用地上房产、部分租赁房产无对应房屋所有权证或未备案，以及历史一宗集体建设用地证照办理状态更新，涉及土地管理、租赁备案、合法建筑、搬迁及行政处罚风险。

公开摘要

注册稿披露，境内租赁22处房屋中，第1-2、4-17、21项共17处无对应房屋所有权证；其中15处用于主营业务，出租方或房屋所有权人均已办理竣工验收备案；2处用于员工宿舍，面积较小、与主营业务不直接相关且目前已不再实际使用。赛格威科技原尚待办理证书的夏城南路西侧、阳湖东路以北83,210平方米工业用地，注册稿中已披露取得苏（2019）武进区不动产权第0000576号不动产权证书。发行人及子公司与出租方签署的房屋租赁合同未就土地问题被处罚责任、搬迁费用承担主体明确约定，实际控制人就租赁备案、租赁土地房产瑕疵造成损失及搬迁损失出具承担承诺。