赛赫智能：租赁物业用途、划拨用地出租及租赁备案瑕疵的法律风险。

公开摘要

发行人及境内控股子公司无自有房产，主要依赖租赁物业。招股说明书披露，上海市宝山区长逸路188号第11层07-15室租赁房屋所在土地用途为仓储，宝山区同济支路199号4幢3号楼234室租赁房屋因土地使用权来源为划拨且土地用途为教育而存在瑕疵；相关瑕疵物业用于办公，面积较小、可替代性较强，发行人自设立以来未因租赁瑕疵发生搬迁或纠纷。申报稿法律意见书进一步披露，承租物业实际用途与证载用途不符，承租物业占用划拨用地但未能提供自然资源主管部门和原批准用地人民政府出具的批准文件或上缴租金收益证明，且境内承租房产租赁合同尚未完成备案登记。