瑞晟智能：发行人主要经营用房产部分来自关联方租赁，同时租赁房屋仍存在未备案和个别房屋权属/规划证明瑕疵。

公开摘要

注册稿披露，公司自2014年起向关联方宁波裕德（原圣瑞思机械）租赁房产用于生产经营及日常办公，年租金54.10万元，本期租期至2020年10月31日；租赁面积4,500平方米，占截至2019年末公司生产经营租赁房产面积55.81%，价格参照周边租赁价格确定。若新建生产基地无法在2020年10月31日前建成，公司预计将继续租赁宁波裕德房产并持续产生关联租赁支出，宁波裕德承诺以原价格继续出租至募投项目建成搬迁之日。法律意见书仍披露，截至报告期末发行人及其子公司租赁房屋17处，租赁尚未办理备案登记，并有两处员工住宿租赁房屋出租人尚未提供房屋产权证、建设工程规划许可证等合法证明。