先惠技术：发行人无自有房产，主要办公及装配车间所租赁的上海市松江区光华路518号厂房因出租方债务纠纷面临司法拍卖风险，需关注租赁稳定性、搬迁合法手续及对持续经营的影响。

公开摘要

发行人与上海裕得实业发展有限公司签署租赁合同，租赁光华路518号厂房及行政楼用于生产、办公及员工住宿。律师核查披露，裕得实业涉及债务纠纷诉讼，相关法律文书生效后仍未履行还款义务，致使发行人租赁房屋面临被强制司法拍卖风险。发行人与上海小昆山投资开发有限公司及上海市松江区小昆山镇人民政府签署《战略合作框架协议》，约定若无法继续使用该等厂房，小昆山投资将协助发行人在小昆山镇范围内尽快找到适合稳定生产的经营场所。