三生国健：发行人存在危化品仓库未取得房屋所有权证书及员工宿舍租赁房产出租方未提供产权证明、未办理租赁备案的瑕疵。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人位于李冰路399号的一处危化品仓库建筑面积68.7平方米，尚未取得房屋所有权证书，占公司全部自有用房面积约0.11%，非主要生产经营用房。发行人及子公司向上海张江综合服务有限公司承租6处房屋用于员工住宿，租赁总面积176平方米，出租方尚无法提供其拥有房屋产权的证明材料，且均未办理房屋租赁备案登记，相关租赁合同存在无效或提前终止风险。