国盛智科：发行人部分租赁房产出租方未取得房屋所有权证书，部分租赁房产未办理租赁备案登记。

公开摘要

申报稿招股说明书披露，发行人租用钱迎春、东莞市业盛实业投资有限公司的房产中出租方未取得房产证；截至招股说明书签署日，发行人租赁房产共7处，其中2处未取得房屋所有权证书，6处房产未进行租赁备案登记，未租赁备案房产占发行人自有及租赁房屋建筑面积比例为0.36%。上述房产均由发行人租赁，经统一装修后作为服务中心供经销商及客户现场体验产品，不属于生产场所；报告期内发行人与出租方未因租赁物业发生争议或纠纷，未收到责令限期改正通知，亦未受到房屋租赁管理部门行政处罚。