天罡股份：发行人存在部分房产未取得权属证书及子公司租赁房产转租、租赁备案瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，截至签署日，公司尚有部分房产未取得所有权证书，包括火炬南路-576号492.80平方米临时仓储用房、高区初村镇锦山路西/昊山路南11,617.20平方米生产经营用房、文登区西楼街甲39-20号104.96平方米商铺、文登区西楼街甲39-21号152.41平方米商铺。法律意见书进一步披露，火炬南路钢结构仓库系在已取得土地使用权的土地上建造，因未办理报建手续尚未取得房屋权属证书；文登区两处商铺系客户以拖欠货款抵账的房产，产权证书正在办理中。法律意见书还披露，卓能热电子公司承租威海北洋电子信息孵化器有限公司转租的山东新北洋信息技术股份有限公司名下房产，转租未取得房屋所有权人书面确认，且未办理租赁备案登记。