硅产业：注册阶段仍披露上海新昇抵押时因房产未办证未办理抵押登记，以及发行人、新傲科技部分租赁房产和土地使用权存在瑕疵。

公开摘要

注册稿招股说明书披露，上海新昇以云水路1000号相关房产及土地使用权为国家开发银行4亿元贷款提供抵押担保，由于抵押时上述房产未办理房产证，抵押未办理抵押权登记。发行人租赁长宁区865号5号楼部分房产未取得房产证；新傲科技租赁嘉定工业区叶城路1211号园区第1幢厂房及厂房外部分区域，所对应土地使用权性质为划拨，出租方未就划拨地出租取得主管部门批准。