洁特生物：发行人部分租赁物业存在未取得房屋产权证、未办理房屋租赁备案登记等瑕疵，可能面临租赁合同效力或主管部门责令整改风险。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人共租赁15处房屋用于临时性仓库或外地办事处办公、宿舍等用途。其中1处250平方米临时性仓储房产涉及集体土地，暂未取得房屋产权证，但已办理消防验收手续，集体土地使用权人广州市增城区永宁街翟洞村村委会已出具证明确认权属效力。除第12、13项租赁房产已办理备案外，其他租赁房产均未办理房屋租赁备案手续。上述瑕疵租赁房产均不属于主要生产经营场所，易于搬迁且具有较强可替代性。