优刻得：发行人总部办公楼租赁物业土地用途为工业用地、租赁备案未完成，部分租赁物业尚未取得产权凭证。

公开摘要

发行人及其子公司无自有房产；截至招股说明书签署日，公司及子公司对外承租主要房产8处。上海杨浦区隆昌路619号10#B号楼及6#楼部分办公楼所在地用途为工业用地，且该办公楼租赁尚未完成租赁备案登记手续。广州保利威座北塔第18层01单元和北京宝蓝金融创新中心相关租赁物业披露尚未取得产权凭证。上海矽钢有限公司出具说明确认租赁物业土地性质为工业用地、房屋用于商业用途符合相关规定及所属政府管理部门要求，未收到恢复工业用地用途的通知。