优刻得：注册稿阶段发行人租赁物业土地用途受限、租赁备案未完成及部分物业产权瑕疵风险。

公开摘要

注册稿披露，发行人总部实际运营地为上海市杨浦区隆昌路619号10#B号楼、6#楼5层501室、6层601室以及6#楼2层201室；隆昌路619号所在地用途为工业用地，且该处办公楼租赁尚未完成租赁备案登记手续。因土地用途限制，发行人承租总部办公大楼存在被重新规划用途或要求恢复工业用地的可能，可能需要重新寻找总部办公大楼租赁，对总部办公环境稳定持续带来短期不利影响。