上海拓璞：发行人及其控股子公司无自有土地使用权和自有房产，主要经营、宿舍及仓储用房通过租赁取得，部分租赁房产存在竣工验收、证载用途与实际用途不一致及租赁备案瑕疵。

公开摘要

申报稿招股说明书披露，截至招股书出具日，公司无自有房屋建筑物；截至2018年12月31日，公司未取得自有土地使用权。申报稿法律意见书披露，发行人及其控股子公司尚未拥有国有土地使用权及自有房产。第1项租赁房产出租方上海仪电已取得相关土地使用权并办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，正在办理出租房产竣工验收手续并拟在竣工验收完成后申请房屋权属证明；第2和第3项租赁房产证载用途为厂房、实际用途为员工宿舍，存在因用途不符导致无法继续使用的风险；除第4项租赁房产已办理房屋租赁备案外，其他租赁房产未办理房屋租赁备案。