中国电器：发行人部分租赁物业存在出租人未取得产权证明、出租人非产权人及租赁合同未备案等瑕疵。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人实际租赁使用17处房产。法律意见书披露，发行人及下属企业租赁房产中，有部分租赁房产的出租人未取得产权证明文件，有部分租赁房产出租人非产权人，有部分房产租赁合同未办理备案手续；除全椒百盛金属科技有限公司出租房产设定抵押权外，其他租赁房产未设定抵押权或其他第三方权益，未被司法查封或冻结，租赁房产不存在产权纠纷或潜在纠纷。部分由湛江市现代产业技术创新中心、佛山市顺德区国资办、中山市南头镇工业发展有限公司出租的房产存在减免租金。