中国电器：租赁物业权属、备案及土地使用瑕疵，以及控股股东补偿承诺。

公开摘要

注册稿进一步披露，公司及下属企业租赁房产中存在部分租赁物业出租人非产权人或未取得权属证书、部分物业租赁合同未办理备案手续。部分租赁房产涉及国有划拨地、集体土地等情形，出租方将相关房产用于出租不符合《土地管理法》等相关规定，出租方存在受到行政处罚风险；发行人及子公司未因租赁该等房产受到行政处罚。报告期内租赁物业瑕疵包括出租人未取得权属证书或租赁协议未办理租赁备案，目前租赁合同正常履行，租赁房产可替代性较强。