海尔生物：发行人租赁房产存在产权证书不全及部分租赁合同未办理备案登记的瑕疵，并存在租赁合同效力及行政罚款风险。

公开摘要

申报稿披露，发行人及子公司境内主要租赁房产共九处，合计面积约3.55万平方米。除向青岛有屋智能家居科技有限公司和上海中星微高科技有限公司承租的房产具有完整产权证书外，其余七处租赁房产存在产权证书不全情形，包括海尔集团土地上自建房产因历史遗留原因未取得房产证、青岛国家大学科技园房产尚未完成整体建设无法办理房产证、成都荣创智达房产因政府办证流程短期内无法办理房产证。法律意见书还披露，除第1处租赁房产已办理房屋租赁备案登记外，其余租赁房产相关租赁合同未办理租赁备案登记手续。