方邦电子：注册稿继续披露惟实电子部分租赁物业存在权属及备案瑕疵，并披露替代厂房、搬迁及实控人兜底承诺。

公开摘要

惟实电子租赁东莞市桥头镇山和村雅堤南一路389号D栋及2号楼7,100平方米物业用于办公、生产，租赁备案正在办理；惟实电子租赁东莞市清溪镇三星村科技路399号3,800平方米物业用于办公、生产，未备案。清溪镇租赁房产所在旺利工业园区土地规划为建设用地，部分取得《建设用地规划许可证》，但未取得产权证书，存在被认定为违章建筑及被责令拆除的可能。该房产自1992年建设后至注册稿披露时未被政府主管部门认定为违章建筑并责令拆除，惟实电子租赁期间未发生纠纷或受到政府部门处罚。