沈鼓集团：注册稿阶段发行人自有房屋权属瑕疵进展、租赁房屋权属证明缺失及租赁备案未办理是否影响资产完整性和发行上市。

公开摘要

截至2025年12月31日，发行人及子公司拥有境内自有房屋199项，总面积551,986.39平方米，其中179处已取得权属证书，20项、建筑面积10,886.70平方米尚未取得权属证书。注册稿披露，6项以房抵债房屋已办理完成变更登记并取得相关权属证书；11项根据法院执行裁定取得的房屋已在沈阳联合产权交易所履行公开挂牌转让手续，并于2025年12月31日取得《信息披露结果确认书》，已签署《实物资产转让合同书》并完成产权交割。发行人租赁境内房屋5项、面积22,707.49平方米，出租方未能提供房屋权属证明或有权处分证明，相关租赁合同尚未办理租赁备案登记。