华龙证券：发行人自有房产、租赁房产存在未取得权属证书、房屋用途不一致、出租方未能提供权属证明、租赁房产涉及划拨/集体土地及未办理租赁备案等瑕疵。

公开摘要

截至2022年6月30日，发行人拥有房屋所有权证的房产73处，建筑面积44,554.68平方米；13处建筑面积合计7,591.50平方米房产尚未取得房产权属证明。第25项自有房产证载用途为住宅但作为办公用房；第72项房产证载所有权人仍为华龙有限上海武昌路证券营业部，权属变更手续正在办理中。发行人及控股子公司、分支机构租赁房产113处，面积52,452.93平方米，其中30处面积12,686.30平方米的出租人未能提供房屋所有权证/不动产权证；11处面积4,492.21平方米的租赁房产所对应土地为划拨用地或集体土地；另有6处租赁房产未能确认土地性质及国有建设用地使用权取得方式；1处租赁房产证载用途为住宅但作为员工食堂及资料存储；部分租赁房屋未办理房屋租赁登记备案。