胜华波：发行人存在部分未办理租赁备案瑕疵，并披露了子公司上海胜华波使用集体土地及地上房屋的承诺安排。

公开摘要

法律意见书披露，除律师工作报告披露的部分未办理租赁备案瑕疵以及发行人部分不动产权因设立抵押等担保事项而受到限制外，发行人对主要财产所有权或使用权的行使不存在其他形式限制。招股说明书附件中，控股股东及实际控制人就子公司上海胜华波使用集体土地及地上房屋出具承诺。