财信证券：发行人及其子公司、分支机构租赁房产存在未办理租赁备案及部分租赁房产无房屋产权证书等瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，截至招股说明书签署日，公司及其子公司、分支机构向第三方共承租130处房屋作为经营场所使用，合计租赁面积59,293.18平方米。其中91处租赁房产办理了租赁备案手续，其余39处租赁房产建筑面积合计13,693.95平方米未办理租赁备案手续；113处租赁房产拥有房屋产权证书，3处出租方已提供国有土地使用权证并办理租赁备案，14处租赁房产建筑面积合计3,984.84平方米无房屋产权证书。无产权证租赁房产涉及商品房买卖合同、建筑工程施工许可证、旧版房产土地使用证、学校教育用地自建房屋、市政划拨用地图书馆房屋等不同情形。