法律问题
阳光集团：发行人存在土地权属证书权利人待变更、租赁集体土地及授权经营土地、国有水利工程土地，以及部分自有或租赁土地上房产未取得权属证书、房屋租赁期限超过20年及未备案等资产权属和租赁瑕疵。
上交所IPO · 主板 · 国有资产及集体资产程序 · 2026-03-31 · 已问询
公开摘要
招股说明书披露，截至签署日，公司自有土地中42项土地使用权已取得权属证书，1项土地使用权权利人尚待变更为发行人；发行人租赁621,146.59平方米集体土地、165,202.96平方米国有授权经营土地及189,226.67平方米国有水利工程土地。截至2022年12月31日，自有土地上尚有34,598.86平方米房屋未取得权属证书，租赁土地上尚有4,831.43平方米房屋未取得权属证书。禹门口供水租赁房屋期限为38年，超过20年，且未办理租赁备案登记。