百菲乳业：发行人存在两处自有房屋建筑物未办妥产权证书的情形，需关注权属证书、行政处罚及无法继续使用风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司存在未办妥产权证书的房产两处：后包装仓库，位于灵山县三海街道十里工业园路3号，建筑面积615.00平方米，取得时间为2019年10月，用途为包装仓库；网架仓库，位于灵山县三海街道十里工业园路3号，建筑面积920.00平方米，取得时间为2019年10月，用途为仓库。招股说明书在固定资产部分另披露，截至2024年12月31日，未办妥产权证书的房屋建筑物账面价值为1,115,824.12元。上述未办妥产权证书的房产主要用于仓储，非公司生产经营的关键用房，可替代性强。灵山县住房和城乡建设局出具证明，证明报告期内公司不存在因违规搭建临时建筑或其他违反房屋使用监管规定被责令限期拆除或受到行政处罚的情形。