长裕集团：部分自有房屋未办理权属证书或未按用途使用，部分租赁土地及房屋存在租赁备案、权属登记瑕疵。

公开摘要

发行人拥有19处面积合计7,446.73平方米、报告期末账面价值375.75万元的未办证房产；另有鲁（2025）淄博淄川区不动产权第0003112号项下两处合计1,913.42平方米房屋登记用途为医疗卫生，原为职工卫生服务站，目前暂作广通新材料员工宿舍和采购部门办公室。第1至3项未办证房产系广通新材料在租赁台头村集体建设用地上修建并租赁给廸凯凯环保生产使用，该等租赁土地未在主管自然资源部门办理租赁合同备案，房产亦未履行规划及报建手续。其他房产未办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等报建手续和竣工验收手续，预计无法办理权属登记。租赁房屋方面，第3项租赁房屋出租方未办理不动产权证书，发行人租赁该等房屋主要用于宿舍，非主要生产经营场所。