长裕集团：部分自有房屋未办理权属证书或未按用途使用，部分租赁土地及房屋存在租赁备案、权属登记瑕疵；注册稿补充披露新增办公租赁房屋未办理租赁备案。

公开摘要

截至2025年6月30日，发行人19处未办证房产面积合计7,446.73平方米，报告期末账面价值368.17万元；部分已办证房屋登记用途为医疗卫生但暂作员工宿舍和采购部门办公室。第1至3项未办证房产系广通新材料在租赁台头村集体建设用地上修建并租赁给廸凯凯环保生产使用，该等租赁土地未办理租赁合同备案，房产未履行规划及报建手续。其他房产未办理规划、施工、竣工验收手续，预计无法办理权属登记。第3项租赁房屋出租方未办理不动产权证书，相关房屋为宿舍用房，非主要生产经营场所。补充法律意见书之一还披露青岛俪徕新增租赁清华青岛艺术与科学创新研究院办公用房，该租赁房屋合同未办理房屋租赁备案手续。