陕西旅游：发行人一处位于划拨土地上的非核心自有房产在划转至发行人前身时未履行土地和房产管理部门审批、未办理出让手续并缴纳土地使用权出让金。

公开摘要

招股说明书及法律意见书披露，发行人拥有一处位于西安市碑林区长安北路48号5幢10203室、建筑面积394.63平方米的房产，对应土地使用权取得方式为划拨，面积占发行人全部自有房产面积1.51%，目前长期对外出租，不构成核心运营物业。陕旅集团划转该房产至发行人前身时，未取得土地和房产管理部门批准，亦未办理土地使用权出让手续及缴纳土地使用权出让金。