南航物流：发行人及控股子公司存在无证自有房产、租赁房产权属资料不完整及未办理租赁备案等物业瑕疵，是否影响持续经营或构成本次发行上市实质性障碍。

公开摘要

截至2023年6月30日，发行人及其控股子公司共拥有21处房屋所有权，其中白云物流2处房屋暂未取得不动产权证书，分别为快件消防站及海关监管区商业生活综合小区-28号宿舍楼，面积合计12,771.00平方米，主要用于商业配套和快件消防站。快件消防站因水渠走向调整、园区路网优化导致部分区域位于红线外，拟进行拆建；28号宿舍楼根据地块规划拟进行重建，已取得《建筑工程施工许可证》。截至2023年6月30日，发行人及下属公司在境内租赁主要房屋71处，面积合计289,699.67平方米，其中出租方已提供25处权属证书，9处对应划拨地，1处产权方与出租方不一致；出租方暂未提供46处权属证书，7处对应划拨地；71处均未办理房屋租赁备案。